Maison de village à Vicdessos de 117 m² avec terrain et potentiel de rénovation

Située dans la Vallée du Vicdessos, cette maison de village de 117 m², datant du XIXe siècle et vendue entièrement meublée avec mobilier d’époque, offre un cadre idéal pour une retraite paisible ou une activité de location saisonnière. À proximité immédiate des services (poste, pharmacie, école, commerces, restaurants), la propriété bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur d’une région tournée vers le pastoralisme et le tourisme vert, avec une altitude allant de 730 à 2472 mètres. La bâtisse dispose de 148 m² d’espace à vivre répartis sur deux niveaux, comprenant une entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, plusieurs chambres, dont certaines en suite, et des espaces indépendants. Dotée d’un poêle à bûches et d’une cheminée à foyer ouvert, la maison est équipée de convecteurs électriques, avec une toiture en ardoise en bon état, un raccordement au tout à l’égout, et une cave de 12 m². Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement sont à prévoir, notamment pour la création d’une salle de bain, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, la révision du système de chauffage et la toiture. Le lot comprend également 4 662 m² de terres boisées non attenantes, non constructibles, ainsi qu’une parcelle de 145 m² située au Calvaire. La taxe foncière s’élève à 630 euros. La performance énergétique est classée en catégorie E, avec un diagnostic réalisé en septembre 2023. La propriété est sécurisée contre les risques naturels et technologiques, consultables sur le site officiel. Accompagné par votre agent pour optimiser votre aménagement selon vos goûts, vous bénéficierez d’un environnement authentique et serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

- Cette maison de village de 117 m², datant du XIXe siècle, est entièrement meublée avec un mobilier d'époque estimé en 2014, ce qui vous permet d'emménager immédiatement sans frais supplémentaires.
- Située à proximité des services essentiels (poste, pharmacie, école, boulangerie, restaurants, etc.), vous avez tout à portée de main dans un environnement calme, au cœur de la Vallée du Vicdessos.
- Avec une surface à vivre totale de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette bâtisse dispose d’un espace suffisant pour une famille ou pour créer un lieu de location saisonnière ou à l’année.
- Le lot comprend aussi 4 662 m² de terres boisées non attenantes et non constructibles, plus une parcelle de 145 m² située au Calvaire, vous offrant une belle opportunité d’investissement ou de projection pour du terrain supplémentaire.
- Son prix attractif de 35 000 euros, avec une taxe foncière de seulement 630 euros, combiné à sa localisation privilégiée dans une région idéale pour le tourisme vert, en fait une belle opportunité pour un projet immobilier ou une résidence secondaire.