Maison de village du XVIIIe siècle à Montpezat-sous-Bauzon – Charme et Authenticité
Maison de village du XVIIIe siècle à Montpezat-sous-Bauzon – Charme et Authenticité
Description
Très charmante maison de village du XVIIIe siècle en pierre, offrant un cachet et une histoire authentiques. Les ouvertures et les pierres de taille ont été conservées, témoignant du caractère traditionnel du bien. Située au cœur du village de Montpezat-sous-Bauzon, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des écoles. Bien qu’elle ne dispose pas de place dédiée pour le stationnement, un parking accessible à proximité facilite le stationnement. La maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement comprend un grand salon-séjour et une salle d’eau, mais la hauteur sous plafond inférieure à 2,2 mètres ne compte pas dans la surface habitable officielle. Le premier étage propose un second appartement indépendant avec un séjour spacieux, une cuisine et une chambre. Des escaliers mènent au deuxième étage, comprenant deux chambres, un bureau et une salle de bain. La maison possède une cheminée au premier étage et des convecteurs électriques dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout communal. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, chaleureux et plein de charme, cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Son prix est de 117 700 euros. Visitez-la avec Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier chez C.I.F. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison du XVIIIe siècle en pierre offre un cachet unique, avec des pierres de taille et des ouvertures d’origine conservées, témoignant d’un véritable patrimoine historique.
- Elle se répartit sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants, avec une surface totale de 115 m², dont la surface habitable officielle est légèrement inférieure à cause d’une hauteur sous plafond de moins de 2,2 mètres au rez-de-chaussée.
- La propriété possède une cheminée au premier étage, des convecteurs électriques dans les autres pièces, et est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.
- Elle est située au cœur du village de Montpezat-sous-Bauzon, à deux pas des commerces et des écoles, avec un parking à proximité immédiate, idéal pour un accès pratique.
- Proposée à 117 700 €, cette maison présente une excellente opportunité pour un achat en résidence principale ou secondaire, dans un environnement plein de charme et d’authenticité.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3161095
- Prix: 117 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1790
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 040 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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