Charmante maison proche de Montbard avec dépendances et jardin, idéalement située
Charmante maison proche de Montbard avec dépendances et jardin, idéalement située
Description
À seulement 5 minutes de Montbard, avec accès à la gare TGV, cette charmante maison située dans un secteur très calme proche de Montbard offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur une belle terrasse, un salon spacieux, une salle à manger, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Le bien est complété par une grange fermée, deux caves, une dépendance et un petit jardin privatif, le tout sur un terrain de 647 m². Les points forts : double vitrage, tout à l’égout, trois chambres au même niveau, cheminée à bois et dépendances annexes.
En résumé
- Vous avez une maison située à seulement 5 minutes de Montbard, avec un accès facile à la gare TGV, ce qui facilite vos déplacements vers Paris en 1h10 ou Dijon en 35 minutes.
- La propriété comprend trois grandes chambres lumineuses, toutes situées au même niveau, ce qui offre confort et praticité pour une famille ou des invités.
- Elle possède une cuisine ouverte sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cheminée à bois pour les soirées d'hiver.
- Le terrain de 647 m² offre un espace extérieur avec un petit jardin, une dépendance, une grange fermée, et deux caves, vous permettant d’avoir suffisamment d’espace pour le rangement et la détente.
- La maison est équipée de double vitrage, tout à l’égout, et la propriété bénéficie d’un coût énergétique raisonnable avec une classe énergie E.
Détails
Mis à jour le juin 1, 2026 à 6:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371550
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 647 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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- Mensualité du Prêt
