Maison de village en pierre rénovée avec terrasse de 40 m² à Villecheneve

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS À VILLECHENEVE (69770) — Maison de village en pierre totalement rénovée en 2022, située dans un environnement calme. Cette maison de 5 pièces d’environ 120 m²habitables bénéficie d’une exposition est-ouest et d’une luminosité optimale. Elle comprend trois chambres avec la possibilité d’ajouter des chambres supplémentaires, une pièce de vie spacieuse de 48 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine équipée, ainsi qu’une cave en pierre de caractère. À l’extérieur, une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, accompagne un petit cabanon de 13 m² pouvant servir de rangement ou atelier. Sur trois niveaux, l’aménagement intérieur offre des volumes modulables, avec notamment une vaste chambre parentale de 45 m² pouvant être subdivisée en plusieurs espaces. La rénovation récente comprend l’isolation des murs, combles et toiture, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage avec volets électriques solaires. Le chauffage est assurée par un poêle à granulés de 12 kW et des convecteurs électriques programmables. La maison est connectée à la fibre optique, avec une installation électrique et plomberie neuves. Classée C au DPE avec 174 kWh, cette propriété est à la fois économe et confortable. Située à proximité des commodités, écoles, et du réseau de transports desservant Lyon et ses environs, cette maison allie charme de l’ancien et prestations modernes pour une vie chaleureuse et modulable.

- La maison offre environ 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec une pièce de vie de 48 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine équipée.
- Elle bénéficie de 3 chambres, dont une chambre parentale de 45 m² (29 m² en loi Carrez) qui peut être divisée pour obtenir jusqu’à 5 espaces distincts.
- La rénovation datant de 2022 assure une isolation optimale avec murs en pierre, combles de 20 cm d’isolation et toiture récente, garantissant performance énergétique et confort.
- La terrasse de 40 m² et le cabanon de 13 m² offrent un espace extérieur cosy, idéal pour profiter de l’extérieur ou pour du rangement supplémentaire.
- La maison est classée C au DPE avec une consommation de 174 kWh, ce qui en fait un bien économique, parfaitement adapté à un mode de vie moderne, dans un village calme proche de toutes commodités.