Maison de ville rénovée avec terrasse à Belley – Investissement idéal

Située à Belley, dans un quartier recherché offrant un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un investissement serein ou d’un pied-à-terre plein de charme. La propriété développe une surface habitable de 54,42 m², avec une partie habitable au-dessus de 1,80 mètre de hauteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, une pièce lumineuse agrémentée d’une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un coin bureau ou un couchage d’appoint, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud de 8,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre indépendante complète ce niveau. Une cave en sous-sol est également incluse. Alternative idéale à un appartement en copropriété, cette maison bénéficie de l’avantage non négligeable de l’absence de charges. Elle constitue également une opportunité d’investissement, puisqu’elle est actuellement louée pour un loyer mensuel de 549 € avec locataire en place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1090 € et 0 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de ville rénovée à Belley offre une surface habitable de 54,42 m², dont 47,09 m² au-dessus de 1,80 mètre, optimisée pour un coin convivial avec cuisine aménagée et équipée.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec une terrasse plein sud de 8,5 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave en sous-sol pour le stockage.
- La propriété comprend 2 chambres, une pièce lumineuse avec mezzanine pouvant servir de coin bureau ou couchage supplémentaire, et une salle d’eau avec douche et WC, le tout entièrement remis à neuf.
- Actuellement louée à 549 € par mois avec un locataire en place, cette maison représente une opportunité d’investissement sans charges de copropriété, donc sans coûts supplémentaires réguliers.
- Son classement énergétique D et climatique B permet de réduire vos dépenses d’énergie, avec une estimation annuelle entre 1090 € et 0 € sur les années 2021 à 2023, un avantage pour maîtriser votre budget.