Maison de 115 m² avec garage à Valenciennes – Troisième étage aménageable
Maison de 115 m² avec garage à Valenciennes – Troisième étage aménageable
Description
Vends maison mitoyenne de 115 m² habitables, située à Valenciennes, offrant un intérieur lumineux et spacieux. Dès l’entrée, un long couloir donne accès à un séjour de 25 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine équipée de 14 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Une véranda de 12 m², non incluse dans la surface habitable, constitue un atout supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² et de 18 m². Le deuxième étage accueille un espace modulable de 30 m² pouvant servir de chambre ou bureau. À l’extérieur, une terrasse et un jardin offrent calme et tranquillité. Un garage indépendant de 15 m², situé à 30 mètres, est également inclus. Le bien dispose de double vitrage depuis 2020, tout à l’égout, chauffage au gaz depuis 2011, cave saine et propre, aucun travaux à prévoir. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2220 € et 3060 € pour une consommation standard sur 2021-2023. Peuvent présenter des risques, consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison mitoyenne de 115 m² habitables à Valenciennes, avec un extérieur comprenant une terrasse et un jardin, parfait pour profiter de votre espace extérieur tout en étant au calme.
- La maison dispose de 3 chambres, dont deux au premier étage de 12 m² et 18 m², et un espace modulable de 30 m² au deuxième étage, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- Un garage indépendant de 15 m² situé à 30 mètres de la maison vous offre un stationnement sécurisé et pratique, avec une capacité pour un véhicule supplémentaire.
- Le bien a été rénové avec du double vitrage en 2020, dispose d’un chauffage au gaz depuis 2011, tout-à-l’égout, et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager sans souci.
- Sa classe énergie D et classe climat D vous assurent une consommation d’énergie maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 2220 € et 3060 € sur 2021-2023, un bon compromis entre performance et économies.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236614
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
