Maison avec sous-sol aménagé et grand terrain à Vernoux-en-Gâtine

Maison avec sous-sol aménagé en appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Au sous-sol, vous découvrirez une chambre, un salon avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte par une pergola. Un garage, un atelier et une cave complètent cet espace. La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 3 198 m² avec une terrasse pour vos moments de détente. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Située à quelques minutes de L’Absie, à proximité de Secondigny et Niort, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale. Visitez dès maintenant avec votre conseiller Hristiana Gavrailova. De nombreux autres biens sont disponibles dans les Deux-Sèvres dans des communes telles que Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne-Hérisson. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 172 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1088 € et 1472 € selon la grille de 2021. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison a été construite en 1977 et offre un espace de vie de 117 m², avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Le sous-sol aménagé comprend une chambre, un salon avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec pergola, ce qui permet de disposer d’un espace indépendant ou de revenus complémentaires.
- Le terrain de 3 198 m² offre un grand espace extérieur avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et envisager des projets d'aménagement ou de jardinage.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une performance énergétique classe B, avec une consommation estimée comprise entre 1088 € et 1472 € par an, selon les prix de

2021.
- Sa localisation à proximité de L'Absie, Secondigny et Niort vous garantit un accès facile aux commodités tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.