Belle maison de 118 m² avec jardin et grande terrasse au Crès
Description
Située dans le quartier recherché du Crès, en retrait dans une impasse paisible, cette maison de type 6 offre environ 118 m² habitables sur un terrain de 613 m². Le vaste séjour lumineux d’environ 50 m² se divise en plusieurs espaces : un coin cheminée chaleureux, un coin salon et une salle à manger, ouvert sur de grandes terrasses exposées plein sud avec une vue dégagée très agréable. La cuisine séparée est équipée. La partie nuit comprend quatre chambres allant de 9,10 m² à 10,20 m², dont une avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres. Une pièce supplémentaire de 8,80 m² peut servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Au niveau inférieur, deux grandes pièces semi-enterrées de 24,48 m² et 30,74 m², avec fenêtres et accès indépendant pour l’une, offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, espace de travail… Un garage de 18,60 m² complète la propriété. Les fenêtres en simple vitrage pourraient être remplacées pour améliorer le confort thermique. La chaudière au fioul, installée en 2007, assure le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 2000 litres. Un bien spacieux, au calme, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.
En résumé
- La maison fait environ 118 m² habitables, avec un terrain de 613 m², offrant un espace de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille ou un projet personnalisé.
- Le séjour lumineux de 50 m², ouvert sur de grandes terrasses plein sud, vous assure un environnement convivial et ensoleillé, avec une vue dégagée.
- La partie nuit comprend 4 chambres allant de 9,10 m² à 10,20 m², dont une avec sa propre salle d’eau, et une pièce supplémentaire de 8,80 m² pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire.
- Deux pièces semi-enterrées de 24,48 m² et 30,74 m² offrent de multiples possibilités : salle de jeux, atelier ou espace de travail, avec un accès indépendant pour l’une d’elles.
- Avec un garage de 18,60 m² et des fenêtres en simple vitrage à remplacer pour améliorer le confort thermique, cette maison présente une belle opportunité à un prix de 286 000 €, dans un environnement calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 6:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164961
- Prix: 286 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 613 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 271 700 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
