Maison de 147 m² avec grand garage et jardin en vente à Clermont l’Hérault

Caroll de l’agence Beaufils immobilier & patrimoine vous propose en exclusivité une maison de 147 m² située sur un terrain de 1428 m², composé de 4 parcelles. Au rez-de-chaussée, un grand garage / remise de 150 m² avec portail électrique offre un espace idéal pour le bricolage, un atelier ou le stockage, parfait pour les collectionneurs ou grands bricoleurs. À l’étage, vous découvrez un vaste salon de 46 m² avec une cuisine semi-ouverte de 14 m², ainsi qu’un séjour de 60 m². Une véranda d’environ 10 m², lumineuse, sert d’extension au salon, apportant ventilation naturelle à la maison. Une salle de jeux ou bureau de 19 m² peut facilement devenir une chambre supplémentaire. La zone nuit comprend trois chambres : une de plus de 13 m², une de plus de 15 m² et une de plus de 22 m². La maison dispose également d’une salle d’eau de 7 m², d’un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Le jardin en restanque de 1200 m² offre plusieurs espaces de vie : un premier palier terrasse avec rangement sécurisé, un second enherbé ombragé sous mûriers, et une zone de stockage supplémentaire sécurisée par volet électrique. Un passage avec portail permet également de stationner un véhicule dans le jardin. La propriété est idéale pour une famille ou pour investissement locatif, avec la possibilité de louer séparément le garage ou d’aménager un logement indépendant. Plusieurs équipements modernes ont été installés récemment, notamment 12 panneaux solaires, double vitrage neuf, volets roulants électriques, pompe à chaleur pour l’eau chaude, isolation thermique renforcée, climatisations, etc. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La taxe foncière s’élève à 2109 euros. Des images et une vidéo détaillée sont disponibles sur demande pour mieux découvrir ce bien d’exception.

- Avec ses 147 m² habitables, cette maison offre un espace de vie spacieux et adapté pour une famille, comprenant 3 chambres de plus de 13, 15 et 22 m², plus une pièce de 19 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
- Le garage de 150 m² avec portail électrique est idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité professionnelle, et il peut aussi être loué séparément pour générer une rentabilité supplémentaire.
- Le terrain de 1428 m², réparti en plusieurs paliers avec terrasse et espace enherbé, vous permet de recevoir des invités sous l’ombre des mûriers ou d’aménager selon vos besoins, tout en ayant un accès pratique pour stationner un véhicule.
- La propriété est équipée depuis 2020 de 12 panneaux solaires, avec un rendement sur 25 ans, et bénéficie d’un double vitrage neuf, volets roulants électriques, pompe à chaleur pour l’eau, isolation thermique renforcée, et 3 unités de climatisation — tout cela pour réduire vos coûts énergétiques.
- Le prix de 265 000 euros, avec un net vendeur de 250 000 euros, s’accompagne d’une taxe foncière de 2109 euros, faisant de cette maison une opportunité d’acquisition à la fois confortable et performante énergétiquement.