Maison familiale avec 4 chambres, vie de plain-pied et grand jardin à Montpon-Ménestérol

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette maison traditionnelle construite en 1980 bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Lumineuse, fonctionnelle et habitable immédiatement, elle séduira les familles recherchant espace, calme et potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 150 m², cette maison développe de beaux volumes avec une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois et ouverte sur le jardin, constitue le cœur de la maison. La cuisine aménagée avec îlot central et coin repas donne accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une organisation pratique ou une vie entièrement de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement et une pièce annexe pouvant servir de buanderie, atelier ou bureau. À l’étage, deux autres chambres de bonne taille, une salle d’eau et des WC indépendants offrent un confort supplémentaire, avec accès à des combles non aménagés offrant un potentiel d’extension ou de stockage. À l’extérieur, le jardin accueille de nombreux arbres, un ancien bassin paysager et plusieurs espaces de détente. La terrasse nécessite une remise en état selon les préférences des futurs propriétaires. Deux garages indépendants, de 24 m² et 16 m², offrent de multiples possibilités de stationnement ou d’ateliers. La maison, bien qu’habitable, pourrait bénéficier de travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel, notamment au niveau de la peinture, des revêtements et de certains éléments extérieurs. Les prestations incluent une construction datant de 1980, un chauffage électrique complété par un poêle à bois, double vitrage récent, assainissement collectif, taxe foncière de 1 500 €, et de nombreux espaces de rangement. Diagnostics en cours. Son volume, son jardin agréable, sa situation privilégiée à proximité des commodités et son potentiel de valorisation en font une opportunité rare. Une visite permettra d’en apprécier toutes les qualités.

- Vous bénéficiez d’une maison construite en 1980 avec un terrain clos et arboré de 3 150 m², offrant un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montpon-Ménestérol.
- La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ce qui permet une vie de plain-pied ou une configuration familiale confortable, avec une grande pièce de vie de 31 m² équipée d’un poêle à bois.
- Le bien comprend deux garages indépendants de 24 m² et 16 m², offrant un espace supplémentaire pour du stockage, des ateliers ou du stationnement.
- La maison est équipée de double vitrage récent, d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et bénéficie d’un assainissement collectif, avec une taxe foncière annuelle de 1 500 €.
- Elle offre un potentiel de rénovation avec ses travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment la terrasse à remettre en état, tout en permettant aux futurs propriétaires de valoriser cette propriété rare dans le secteur.