Maison à vendre avec 3 chambres, grande dépendance et spa à Saint Aubin la Plaine
Maison à vendre avec 3 chambres, grande dépendance et spa à Saint Aubin la Plaine
Description
Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l’entrée d’autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle. Cette propriété de 130 m² habitables comprend un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie. À l’extérieur, profitez d’une grande dépendance de 89 m² non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d’un portail motorisé et offre un environnement calme. Les prestations incluent un chauffage au poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité aux normes et un assainissement individuel refait à neuf. Cette annonce vous est proposée par Matthieu Girard, agent immobilier enregistré, avec un prix de vente de 269 000 EUR.
En résumé
- La maison fait 130 m² habitables avec un agencement optimisé comprenant un séjour lumineux de 38 m² grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une chambre parentale.
- Située à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités, tout en étant à 30 minutes des plages vendéennes.
- Le terrain de 1108 m² est entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé, offrant un environnement calme et sécurisé pour votre famille.
- La dépendance de 89 m² non attenante comprend un garage, un studio aménagé et une grande pièce pouvant accueillir un camping-car, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de revenus locatifs.
- Les prestations incluent un chauffage au bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, ainsi qu’un assainissement individuel refait à neuf, garantissant confort et conformité.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3735829
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 1108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 € (4.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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