Vente d’un lot de 2 maisons mitoyennes avec garage et jardin à Abbeville
Vente d’un lot de 2 maisons mitoyennes avec garage et jardin à Abbeville
Description
Nous proposons un ensemble de deux maisons mitoyennes d’une superficie habitable de plus de 160 m², extensible à plus de 200 m². Actuellement communicantes par le jardin, ces deux propriétés offrent diverses possibilités d’aménagement : réunification des lots en une seule habitation, maintien en tant que deux logements indépendants, ou création de plusieurs unités de vie, notamment en aménageant les combles pour obtenir jusqu’à 8 pièces principales. La maison habitable est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, tandis que la seconde, en mauvais état, nécessitera des travaux importants. Un dossier de citabilité est disponible sur demande. Un garage est inclus, avec la possibilité d’aménager plusieurs places de stationnement sur le terrain. L’impôt foncier pour l’ensemble s’élève à 1 352 euros. Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur logement.
En résumé
- Avec une superficie habitable de 163 m², vous disposez d’un potentiel d’extension jusqu’à plus de 200 m², idéal pour un projet familial ou d’investissement.
- L’ensemble se compose de deux maisons mitoyennes communicantes par le jardin, offrant des possibilités d’aménagement variées, y compris la création jusqu’à 8 pièces principales en aménageant les combles.
- La maison principale est en bon état avec double vitrage et chauffage au gaz, ce qui garantit confort et efficacité énergétique.
- Le terrain de 300 m² permet de créer plusieurs parkings, avec un garage inclus, facilitant le stationnement pour vous ou vos futurs occupants.
- Le coût total est de 129 600 €, avec un impôt foncier de 1 352 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet à personnaliser selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4159205
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 163 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville centre, abbeville hyper-centre, centre ville, centre-ville, hyper centre, hyper-centre
- Pays France
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