Charmant corps de ferme en pierre à rénover près du lac du Coiroux
Charmant corps de ferme en pierre à rénover près du lac du Coiroux
Description
L’agence Pont Cardinal Immobilier propose à la vente un charmant corps de ferme en pierre situé à quelques minutes du plan d’eau du Coiroux, avec son parc de loisirs et son golf, à seulement 30 minutes de Brive-La-Gaillarde, dans la commune du Chastang. Cette propriété en environnement calme et verdoyant comprend une maison d’habitation élevée sur cave, avec une cuisine ancienne équipée d’un cantou traditionnel, un salon salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent trois grandes chambres avec placards dont une avec dressing, un bureau et une salle d’eau avec WC. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout, comprenant une grande grange en pierre à réhabiliter, couverte en ardoises de pays, disposant de deux plateaux d’environ 130 m² chacun, un ancien four à pain, ainsi que diverses dépendances en pierre et parpaings, ateliers et hangars, offrant diverses possibilités d’aménagement. La propriété bénéficie de double vitrage partiel, chauffage au fuel et d’un système d’assainissement individuel. Le tout repose sur un terrain clos de 5585 m², dont environ 1000 m² sont constructibles dans le prolongement de la bâtisse principale. Un puits est situé à l’arrière de la propriété. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, combinant le charme de l’ancien. Idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes. À découvrir !
En résumé
- Ce corps de ferme en pierre date de 1931 et offre une surface habitable de 133 m² avec 4 chambres, une cuisine ancienne avec cantou, un salon salle à manger, et une salle d’eau avec WC à chaque étage.
- Vous disposez de nombreuses dépendances, notamment une grande grange à réhabiliter de deux plateaux d’environ 130 m² chacun, ainsi que divers ateliers, hangars et un ancien four à pain.
- La propriété est implantée sur un terrain clos de 5585 m², dont environ 1000 m² sont constructibles, vous permettant d’envisager différentes extensions ou aménagements futurs.
- Le chauffage individuel au fuel, avec double vitrage partiel, garantit un confort et une gestion efficace de la consommation énergétique.
- Son emplacement, à seulement 30 minutes de Brive-La-Gaillarde et à proximité du lac du Coiroux, en fait un lieu idéal pour une résidence principale, maison de vacances ou un projet touristique comme des gîtes ou chambres d’hôtes.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4788390
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 5585 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 712 € - 6 376 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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