Terrain à vendre en zone AU2 à Cahen, idéal pour lotissement résidentiel proche Mont-de-Marsan
Terrain à vendre en zone AU2 à Cahen, idéal pour lotissement résidentiel proche Mont-de-Marsan
Description
Investisseurs et promoteurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare : un terrain en zone AU2, parfait pour un projet résidentiel à forte rentabilité. Ce terrain de 1,24 hectare offre la possibilité d’être divisé en au moins 8 lots. Non viabilisé, il nécessite un assainissement individuel par fosse septique. Situé dans un secteur en plein développement, calme et facilement accessible, il présente un emplacement stratégique à Cahen, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, une ville dynamique du Sud-Ouest à forte demande résidentielle. Le prix attractif d’environ 15,9 €/m2 garantit une marge intéressante à la revente des lots. Le projet est clé en main : aucun investissement lourd préalable, dossier prêt pour lancer la division. Cette offre représente une chance unique de développer rapidement un lotissement rentable, dans un secteur stratégique et facilement exploitable pour enrichir votre portefeuille foncier.
En résumé
- Ce terrain de 1,24 hectare est situé en zone AU2, avec la possibilité de diviser en au moins 8 lots, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- Son prix attractif d’environ 15,9 €/m2 offre une marge intéressante à la revente, et le dossier de division est prêt, ce qui vous permet de lancer rapidement votre projet.
- Il est non viabilisé, mais vous pouvez réaliser un assainissement individuel par fosse septique, facilitant la mise en place future.
- Son emplacement stratégique à Cahen, à 20 minutes de Mont-de-Marsan, dans un secteur en plein développement, garantit une forte demande résidentielle.
- Etant donné que c’est une opportunité rare pour développer rapidement un lotissement rentable, cela peut réellement renforcer et diversifier votre portefeuille foncier.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-590235
- Prix: 197 573 €
- Surface du Bien: 12426 m²
- Superficie du Terrain: 12426 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 390 €
- Honoraires TTC: 11 854 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 573 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mont de marsan
- Code Postal 40000
- Quartier/Secteur St affricain, st victor/ causses/ plateau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
