Villa à vendre à Ille-sur-Têt avec extension et potentiel de rénovation

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa des années 1970, construite avec une exposition sur trois faces, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel. La maison principale comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage. Un avantage majeur : une extension attenante comprenant un garage d’environ 50 m² avec une pièce au-dessus d’une surface équivalente, à aménager selon vos envies (studio indépendant, salle de jeux, espace de télétravail, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une cour arborée et facile d’entretien, offrant un espace de détente, de stationnement supplémentaire, ainsi qu’un atelier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques : classe C, classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1514 € et 2048 €, basé sur les prix de l’énergie en 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette villa des années 1970, construite en 3 faces, offre un espace intérieur de 136,52 m² avec 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau et un WC, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- La propriété dispose d’une extension attenante d'environ 50 m² comprenant un garage et une pièce au-dessus, à aménager selon vos préférences, ce qui augmente considérablement le potentiel d'espace et de personnalisation.
- À l’extérieur, vous profitez d’une cour arborée et facile d’entretien, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir des véhicules supplémentaires, avec 2 places de parking et 2 boxes.
- Son emplacement dans un secteur calme et résidentiel à Ille-sur-Têt, avec une orientation sud-ouest, garantit une luminosité optimale et un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.
- Le bien est à vendre pour 200 000 €, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 514 € et 2 048 € selon les données de 2021, ce qui en fait une opportunité à la fois attractive et abordable.