Très belle maison avec terrain constructible et vue sur les monts d’Ardèche à Villeneuve de Berg

Située dans un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur les monts d’Ardèche et la campagne, cette maison construite en 1987 sur 2 niveaux offre 110 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre lumineuse d’environ 40 m² s’ouvrant sur une terrasse couverte de 7,4 m² exposée sud-est, une cuisine séparée de 12 m² avec vue dégagée, une chambre de 9 m² orientée nord-est, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 3 chambres (9,6 m², 10,3 m², 12 m²), une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol d’environ 90 m² comprend un garage de 18,4 m² et trois caves. Une dépendance attenante de 15 m², aménageable en pièce habitable, apporte un potentiel supplémentaire. Le chauffage électrique par convecteurs, les fenêtres double vitrage de 8 mm et les volets bois assurent confort et efficacité énergétique. Le terrain arboré de 2269 m² se divise en une parcelle constructible et viabilisée de 1229 m², offrant un cadre calme en pleine nature, proche des commodités telles que écoles primaires, collège, médecins, sentiers de randonnée et sites touristiques. Le tout est connecté à l’assainissement tout à l’égout. Renseignements auprès de votre conseillère Françoise Zanon, ou via le site de l’agence, sous mandat exclusif No30598. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre un espace de vie lumineux de 40 m², exposé sud-est, avec une terrasse couverte de 7,4 m² pour profiter pleinement du soleil et de l’extérieur.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une surface totale habitables de 110 m², idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Le terrain arboré de 2269 m², dont une parcelle constructible et viabilisée de 1229 m², offre un environnement calme, à proximité de toutes commodités et de nombreux sentiers de randonnée.
- Parmi les atouts, cette maison possède un sous-sol d’environ 90 m² avec garage de 18,4 m² et 3 caves, plus une dépendance de 15 m², aménageable selon vos besoins.
- Le chauffage électrique, les fenêtres double vitrage de 8 mm, et le système d’assainissement tout à l’égout garantissent confort et conformité, avec une faible consommation énergétique estimée entre 1990 et 2740 € selon DPE.