Local professionnel de 51 m² à Thonon-les-Bains, grande visibilité, idéal activité commerciale

Situé à proximité immédiate de l’école hôtelière sur un axe passant, ce local professionnel de 51 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, il est à voir rapidement. Le bien est situé dans une copropriété de 141 lots, avec 43 lots principaux comprenant des habitations, commerces et bureaux. Aucun procédure en cours dans la copropriété. La consommation énergétique est de classe E (298 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre de 37 kg CO2/m²/an. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 2046 €.

- Ce local professionnel de 51 m², situé à deux pas de l'école hôtelière sur un axe passant, offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.
- La copropriété comprend 141 lots au total, avec 43 lots principaux, et la quote-part annuelle est de seulement 2046 €, ce qui est très raisonnable pour un tel emplacement.
- Sa classe énergétique est E, avec une consommation de 298 kWh/m²/an, ce qui vous permet d’évaluer précisément les coûts énergétiques associés.
- La situation ne présente aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité et une stabilité dans votre projet d’investissement.
- Avec un prix de 150 000 €, hors frais notariés, cet espace représente une opportunité intéressante pour un investissement professionnel dans un secteur passant.