Maison familiale rénovée de 85 m² à Bourg-d’Hem proche des 3 lacs

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison familiale des années 1800, entièrement rénovée et partiellement meublée, utilisée comme gîte depuis 2018. Située dans un petit hameau calme, cette maison de 85 m² offre un intérieur fonctionnel comprenant un rez-de-chaussée avec un couloir central menant à une salle à manger lumineuse de 17 m², une cuisine dinatoire rénovée et équipée de 14 m², une chaufferie/buanderie avec chaudière mixte fioul/bois entretenue annuellement, un salon cosy d’environ 15 m² avec coin bureau, ainsi qu’un WC indépendant et un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses de 10 m² chacune, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviette, et un parquet en excellent état. Un grenier avec velux, accessible via le palier, peut être aménagé en petite chambre d’enfant. La maison dispose d’un système électrique refait en 2018, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, et est reliée à la fibre optique. L’assainissement est collectif. Côté extérieur, une cour privée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un jardin à l’arrière, un jacuzzi récent (2023) pouvant être négocié, un puits, un garage attenant avec un étage aménagé en atelier et coin grenier, un jardin fleuri, un verger avec coin potager et un petit appentis. La propriété est idéalement située dans un hameau tranquille de Bourg-d’Hem, à 8 km de Bonnat, avec tous les commerces de proximité et une nature préservée grâce à la proximité des 3 lacs. Parfait pour résidence principale ou maison de vacances, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et sérénité.

- Cette maison de 85 m², entièrement rénovée, offre un intérieur lumineux avec deux chambres de 10 m² chacune, un salon de 15 m², une cuisine équipée, et un joli parquet en excellent état.
- Elle bénéficie d’un terrain de 2 500 m² comprenant un jardin, un verger, un potager, ainsi qu’un puits pour l’arrosage, parfait pour profiter d’un espace extérieur calme et fonctionnel.
- La maison est dotée d’un ensemble de conforts modernes, comme la fibre internet, des volets roulants solaires, et une chaudière mixte fioul/bois entretenue chaque année, assurant un chauffage fiable et économique.
- La propriété dispose aussi d’un jacuzzi installé en 2023, pouvant être négocié lors de la vente, ainsi qu’un garage attenant avec un étage aménagé, idéal pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
- Enfin, située à seulement 8 km de Bonnat, dans un hameau calme de Bourg-d’Hem, cette maison allie tranquillité, proximité des commerces, et un cadre naturel d’exception avec la proximité des 3 lacs.