Ancien corps de ferme à rénover près de Vierzon, 166 m² habitables
Ancien corps de ferme à rénover près de Vierzon, 166 m² habitables
Description
Situé à seulement 5 minutes de Vierzon dans la commune de Mery-sur-Cher, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation. Il comprend un bâtiment principal de 166 m² dédié à l’habitation, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre de 12,53 m² ouvrant sur une pièce en enfilade de près de 16 m², une seconde chambre de 15,80 m² avec un espace dressing ou bureau, une salle d’eau avec WC, une pièce chaufferie, une buanderie et une cave. Un second bâtiment de 93 m² destiné à des dépendances comporte trois grandes pièces et un hangar ouvert de 68 m². L’ensemble est implanté sur un terrain de 4 895 m². Le chauffage est au fioul, le logement possède du simple vitrage et une fosse septique assure le tout-à-l’égout. Façonné pour accueillir des projets de rénovation, cet ensemble offre une belle opportunité d’aménagement et d’expansion.
En résumé
- Vous avez ici une propriété ancienne datant de 1863, qui offre une surface habitable de 166 m², avec un terrain de 4895 m², idéal pour un projet de rénovation ou d'amélioration.
- La maison comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres de 12,53 m² et 15,80 m², ainsi qu'une pièce en enfilade de presque 16 m², et une salle d'eau avec WC.
- Vous bénéficiez en plus de dépendances de 93 m² reparties en trois grandes pièces, ainsi qu'un hangar ouvert de 68 m², parfait pour stockage ou ateliers.
- La propriété est équipée d'un chauffage au fioul, avec du simple vitrage, et d'une fosse septique, ce qui permettrait de réaliser rapidement des travaux pour la remettre en état.
- Située à 10 km de Vierzon, cette ferme offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou agricole, à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-362121
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 4895 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1863
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 378 € - 3 218 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mery sur cher
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Vierzon 10km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
