Ferme à rénover de 51,87 m² avec grand terrain à Borce (64490)

Découvrez cette ferme à rénover offrant une surface habitable de 51,87 m² et un terrain exceptionnel de 8 hectares. Située en pleine nature, cette propriété constitue un véritable havre de paix idéal pour un projet agricole. Elle comprend une parcelle constructible pour un bâtiment agricole, 3 hectares de prairies en pente avec bois, 5 hectares de prairies plates, et se situe à 900 mètres d’altitude. La ferme dispose de deux bergeries et d’un saloir. La maison comporte une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon, cuisine, poêle à bois et chauffage électrique, deux chambres de 10 m² et 9 m², une salle d’eau et des WC. Les combles aménageables de 30 m² offrent un potentiel supplémentaire sous toiture à rénover. Orientée est-ouest, la propriété profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses fenêtres en bois/PVC, apportant charme et authenticité. À proximité, plusieurs commodités facilitent votre quotidien, et l’Espagne est accessible en 20 minutes en voiture. Ne ratez pas cette opportunité unique de posséder une ferme de caractère avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est classée énergie G avec un coût annuel estimé entre 2471 € et 3345 € pour la consommation d’énergie, et présente un diagnostic gaz de classe C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette ferme offre une surface habitable de 51,87 m², avec une possibilité d’aménagement supplémentaire de 30 m² dans les combles, ce qui vous permettrait d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos besoins.
- Le terrain de 8 hectares est divisé en 3 hectares de prairies en pente avec bois, 5 hectares de prairies plates, ce qui est idéal pour un projet agricole ou pour un élevage.
- La propriété inclut deux bergeries, un saloir et une parcelle constructible pour un bâtiment agricole, vous offrant des possibilités d’exploitation ou d’expansion.
- La maison est orientée est-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et bénéficie d’un charme authentique avec ses ouvertures en bois/PVC.
- Le prix de cette propriété est de 178 000 €, avec une consommation énergétique classée G, mais cela reste une opportunité rare pour un projet rural avec un terrain aussi vaste et diversifié.