Ancien corps de ferme avec étang et grande grange dans le Périgord
Ancien corps de ferme avec étang et grande grange dans le Périgord
Description
Découvrez cette charmante propriété située aux portes d’un magnifique village du Périgord. Cet ensemble en pierre du pays, parfaitement entretenu, allie authenticité et confort, idéal pour des projets de gîtes ou de résidence principale. La maison principale comprend une véranda avec poêle à bois, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, ainsi qu’une chambre parentale en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace convivial. Au sous-sol, une chaufferie avec buanderie et une cave authentique complètent ce bien. Une grange de 165 m² au sol en parfait état offre un potentiel supplémentaire. Au cœur de cette propriété, un étang alimenté par une source, idéal pour la pêche. La région vallonnée et verdoyante propose de nombreux circuits touristiques, bastides, châteaux, écoles, bases de loisirs et activités de pêche. Un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la nature environnante.
En résumé
- La propriété s’étend sur un terrain de 21 201 m², avec une partie constructible et une grande grange de 165 m² au sol parfaitement rénovée, offrant un potentiel de développement ou de location saisonnière.
- La maison principale fait 150 m² en surface habitable, avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une véranda avec poêle à bois, et une chambre parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou un projet touristique.
- Au sous-sol, vous disposez d’une chaufferie avec espace buanderie et d'une cave authentique, ce qui facilite la gestion quotidienne et la conservation de vos vins ou produits locaux.
- Un étang alimenté par une source vous attend au cœur de la propriété, parfait pour la pêche ou simplement profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
- Située dans une région touristique, vallonnée et verdoyante, cette propriété offre un panorama remarquable avec de nombreux circuits pour découvrir bastides, châteaux, écoles et bases de loisirs, faisant de cet ensemble un vrai potentiel pour le tourisme ou la résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 7:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444191
- Prix: 299 600 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 21201 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 560 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 19 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
