Propriété avec ferme à Saint Paul de Serre – 53 hectares à rénover et exploiter
Propriété avec ferme à Saint Paul de Serre – 53 hectares à rénover et exploiter
Description
À saisir, propriété d’environ 53 hectares comprenant une ferme et plusieurs bâtiments. La ferme ancienne dispose d’une maison de 120 m² à rénover, avec une cuisine/salle à manger de 37 m² équipée d’un insert, un salon de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes pouvant être relié à la cuisine, deux chambres spacieuses de 19 et 25 m² chacune avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés avec fenêtres, ainsi que deux caves de 23 et 25 m² avec accès extérieur, dont l’une sert de chaufferie, et un grenier isolé. De nombreuses dépendances telles que granges, étables, porcherie et vieille maison nécessitant des travaux de toiture ou de gros œuvre. L’assainissement individuel a été refait et un puits est présent. Le terrain autour des bâtiments comprend 2 hectares attenants à la maison, le reste étant réparti sur deux communes voisines : 27 hectares loués pour des prairies et terres agricoles moyennant 2800 €/an, un hangar inclus, ainsi que 24 hectares de bois et taillis. La propriété est située en campagne, offrant un environnement calme et verdoyant. Le prix de vente est de 294 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contacter Corinne Virol. La propriété présente des travaux de restauration à prévoir sur la maison et les dépendances, avec un potentiel intéressant pour un projet agricole ou résidentiel.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier d’environ 53 hectares, dont 27 hectares de prairies louées à 2800 € par an, ce qui constitue une source de revenus ou d’exploitation agricole immédiate.
- La propriété comprend une maison de 120 m² à rénover, avec notamment une cuisine de 37 m² équipée d’un insert, un salon de 22 m² avec cheminée, deux chambres de 19 et 25 m² avec cheminée, ainsi que des dépendances comme des granges, étables, et une vieille maison nécessitant des travaux.
- La structure est complétée par 24 hectares de bois et taillis, offrant un potentiel en gestion forestière ou en valorisation écologique.
- Le tout est accessible en campagne, avec un environnement calme, idéal pour un projet résidentiel ou agricole, tout en étant à proximité de plusieurs communes.
- Enfin, le prix de vente est fixé à 294 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, et un prix qui inclut également un hangar, un puits, et une possibilité de développement sur un terrain de 2 hectares attenants à la maison.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119293
- Prix: 294 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 540000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 690 € - 5 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St paul de serre
- Code Postal 24380
- Quartier/Secteur Sainte hermine , ville avec commerces, ville proche sortie autoroute
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
