Ferme de plain-pied avec 3 chambres à Montech, ancienne longère à vendre
Ferme de plain-pied avec 3 chambres à Montech, ancienne longère à vendre
Description
EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de MONTECH, cette ancienne ferme de style longère de plain-pied d’une surface de 117 m² offre un espace de vie spacieux avec une cuisine indépendante, un séjour doté d’une cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose de deux garages, de dépendances attenantes, d’un hangar et d’un grand grenier, le tout sur un terrain agricole de 18 034 m². La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie fluide, avec des menuiseries en double vitrage et un assainissement individuel. Un puits équipé d’une pompe permet l’arrosage. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir. La propriété se trouve à MONTECH, ville historique traversée par le canal du Midi, proche de Montauban, Castelsarrasin et la Lomagne. Tous les services et commerces y sont accessibles, avec une école maternelle, primaire, un collège et un lycée. Les accès aux départementales D813 et D928, ainsi qu’aux autoroutes A68 et A20, sont rapidement joignables. Cette offre est proposée par Olivier YAPOUDJAN, agent mandaté inscrit à la chambre de commerce de Montauban.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain agricole de 18 034 m², offrant un espace extérieur important qui peut convenir aussi bien à des activités agricoles qu’à un projet d’agrément ou d’élevage.
- La maison de 117 m² de plain-pied comporte 3 chambres, un séjour avec cheminée, une salle d’eau et un WC, idéale pour une vie familiale confortable.
- La propriété possède deux garages, des dépendances attenantes, un hangar et un grand grenier, apportant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- Située à Montech, une ville historique traversée par le canal du Midi, elle profite d’une localisation proche de Montauban, Castelsarrasin et la Lomagne, avec accès rapide aux routes départementales D813, D928, ainsi qu’aux autoroutes A68 et A20.
- Le bien est chauffé avec des radiateurs électriques à inertie fluide, avec double vitrage, mais nécessite encore des travaux de mise aux normes, ce qui vous permettrait de personnaliser votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3386726
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 18034 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
