Maison ancienne à rénover avec vue panoramique et dépendances dans le Gers

Située au bout d’un long chemin, cette maison gasconne construite en 1787 offre un cadre exceptionnel, nichée sur les coteaux avec une vue dégagée sur le vallon. Au calme et à l’abri des regards, elle bénéficie d’une ambiance authentique renforcée par la présence d’une source et d’un étang, conférant une impression d’autonomie et de timelessness. La propriété développe environ 180 m² habitables au rez-de-chaussée, avec des volumes spacieux, une hauteur sous plafond juste adaptée à l’époque, et des matériaux anciens tels que tomettes d’origine, parquet dans une chambre, murs épais et cheminée à foyer ouvert. À l’étage, une pièce principale d’environ 25 m² et une pièce attenante pouvant devenir une suite parentale, complètent l’espace habitable. Les combles, partiellement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, une ancienne maison de domestique et une grande dépendance d’environ 250 m² permettent de multiples projets : atelier, stockage, espace de réception ou activité annexe. La rénovation de cette bâtisse ancienne est à prévoir en intégralité : toiture à rénover, isolation inexistante, électricité à refaire, redistribution intérieure à repenser. Le terrain escarpé, naturel et non clôturé, laisse place à des aménagements paysagers, une éventuelle piscine, ou à la préservation du caractère sauvage de l’environnement. Par son isolement, sa vue imprenable et la présence de l’eau, cette propriété offre un cadre de vie unique, propice à la création d’une résidence de caractère en harmonie avec le paysage gersois, dans un esprit de rénovation respectueuse et durable.

- Cette maison datant de 1787 offre environ 180 m² habitables, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond authentique, typique de l’époque.
- Elle dispose d’un terrain naturel, non clôturé, en pente douce, avec une source et un étang, offrant un environnement rare, calme et préservé.
- Les dépendances comprennent une ancienne maison de domestique et une grande dépendance d’environ 250 m², laissant libre cours à vos projets : atelier, stockage ou espace de réception.
- La propriété nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, électricité, avec un potentiel important grâce à des combles partiellement aménageables.
- Son emplacement isolé, combiné à la vue ouverte sur le vallon, la rend idéale pour créer une résidence de caractère, en harmonie avec l’environnement authentique du Gers.