Domaine historique avec château, villa et amenities à La Sauve, proche Bordeaux

Situé à La Sauve (33670), ce domaine historique de 25 hectares, à seulement 30 minutes de Bordeaux, constitue un véritable trésor patrimonial au cœur de l’Entre-Deux-Mers. À proximité de l’Abbaye de La Sauve-Majeure classée UNESCO, cette propriété authentique combine charme ancien et confort moderne, offrant un espace idéal pour une résidence d’exception, un projet touristique, gîtes, chambres d’hôtes ou une activité viticole. Le domaine comprend plus de 900 m² habitables répartis en deux bâtiments principaux : un château du XVIIe-XIXe siècle, conservant tout son charme avec ses parquets d’époque, cheminées monumentales, plafonds travaillés, ainsi qu’une villa de caractère rénovée, ancienne écurie, avec piscine chauffée. La propriété dispose également de trois appartements, d’un ancien chai de 150 m², de neuf garages et d’un parc arboré avec étang, offrant un cadre idyllique pour diverses exploitations. Le château, d’environ 410 m², propose pièce de réception lumineuse, salons élégants, bibliothèque, quatre chambres spacieuses et plusieurs salles de bains, avec un patrimoine bien préservé et modernisé par un ascenseur et un chauffage récent. La villa, d’environ 310 m², comprend séjour, salle à manger, cuisine indépendante, bureau, bibliothèque, trois chambres dont deux avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres sous combles. Cet ensemble représente une opportunité rare de conjuguer prestige historique, confort contemporain et potentiel d’exploitation dans un environnement très prisé de la Gironde.

- Vous disposez ici d’un domaine d’environ 25 hectares, offrant une surface habitable totale de plus de 900 m², répartie en deux bâtiments principaux : un château du XVIIe-XIXe siècle d’environ 410 m² et une villa de caractère d’environ 310 m², rénovée avec élégance et équipée d’une piscine chauffée.
- La propriété comprend également trois appartements, dont deux sont loués, et un ancien chai de 150 m², présentant un potentiel d’exploitation touristique ou viticole, idéal pour développer un projet à votre image.
- Le château dispose de pièces de réception lumineuses, 4 chambres spacieuses, plusieurs salles de bain, un patrimoine parfaitement préservé, avec des éléments d’époque (cheminées, plafonds, parquets), tout en étant modernisé avec un ascenseur et un chauffage récent.
- La villa offre un séjour de 55 m² avec cheminée, une salle à manger de 33 m², une cuisine indépendante, et 3 chambres (dont 2 avec salle d’eau privative), parfaite pour une résidence principale ou un hébergement de prestige.
- Le cadre est exceptionnel : à seulement 30 minutes de Bordeaux, à proximité de l’abbaye classée UNESCO, dans un environnement calme, avec un parc arboré et un étang, idéal pour conjuguer patrimoine, confort moderne et projets de développement.