Chartreuse du XVIIe siècle avec dépendances et cour intérieure à La Réole

Située à seulement 5 km de La Réole, cette charmante chartreuse du XVIIe siècle présente un potentiel exceptionnel dans un environnement campagnard verdoyant. Sur une parcelle d’environ 1,2 hectare, cet ensemble en pierre comprend une maison d’habitation d’environ 150 m² avec une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, ainsi qu’un étage dessert par un grand palier, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC. Une vaste bâtisse d’origine de près de 550 m² est à rénover intégralement et dispose d’un escalier monumental. Plus de 500 m² de dépendances variées complètent cet ensemble, ainsi que deux séchoirs d’environ 140 m² et 150 m². La propriété dispose également d’une belle cour intérieure de 2800 m², le tout étant implanté sur une parcelle d’environ 1,4 hectare. Les prestations anciennes d’origine sont conservées, avec notamment des cheminées en pierre. La consommation énergétique est estimée à 258 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec des émissions de CO2 de 8 kg/m²/an, catégorie B selon le diagnostics réalisés en mai 2023. Les coûts annuels d’énergie pour un usage standard sont compris entre 2 240 € et 3 070 €, ajustés au 1er janvier 2021. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 249 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un ensemble exceptionnel datant du XVIIe siècle, en pierre, avec une maison principale d’environ 150 m², comprenant 3 chambres et un grand palier à l’étage.
- La propriété offre une superficie totale de plus de 1,2 hectare, comprenant une cour intérieure de 2800 m², une bâtisse d’environ 550 m² à rénover, et plus de 500 m² de dépendances, idéale pour des projets de rénovation ou d’exploitation.
- Deux séchoirs de 140 m² et 150 m² complètent cet ensemble, apportant un potentiel supplémentaire pour stockage ou activités annexes.
- La propriété affiche une classe énergétique en catégorie E avec une consommation estimée de 258 kWh/m²/an, et des émissions de CO2 de 8 kg/m²/an, avec des coûts énergétiques annuels compris entre 2 240 € et 3 070 €.
- Au prix de 249 000 €, cette propriété possède un potentiel important, mêlant charme ancien, espace et possibilités d’aménagement, dans un environnement calme à seulement 5 km de La Réole.