Magnifique corps de ferme rénové avec dépendances à Vaux sur Vienne en Vendée

Ce corps de ferme rénové avec soin offre un potentiel exceptionnel. Il comprend une maison principale de 202m² lumineuse, un véritable espace de vie avec un salon/séjour de 64m², une cuisine équipée de 19m² avec arrière cuisine de 15m², ainsi qu’une chambre ou salle de jeux de 36m². À l’étage, un grand pallier de 19m² dessert trois chambres de 17, 17 et 20m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et des toilettes indépendantes. Un grenier de 57m² en cours de rénovation complète ajoute encore du cachet. Attenant à la maison, une grange de 100m², deux autres bâtiments respectivement de 90m² et 50m² à rénover, un garage en bois et plusieurs dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Le tout est édifié sur un terrain de 5356m², exposé à l’ouest, avec un chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) et un poêle à bois, ainsi qu’un système d’assainissement individuel. La consommation énergétique est classée C, avec un DPE estimé entre 2430 et 3360 euros par an. Idéal pour une propriété familiale ou un projet d’accueil, cette bâtisse allie charme, confort et potentiel de développement.

- La propriété comprend une maison principale de 202m² lumineuse, avec un grand salon de 64m², une cuisine équipée de 19m², une arrière cuisine de 15m² et une chambre ou salle de jeux de 36m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.
- À l'étage, vous disposez de trois chambres de 17, 17 et 20m² ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, le tout accessible depuis un grand palier de 19m², parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le terrain de 5356m², orienté à l'ouest, offre un environnement calme et dégagé, avec plusieurs dépendances dont une grange de 100m², deux autres bâtiments à rénover de 90 et 50m², ainsi qu’un garage en bois, idéal pour projet d’aménagement ou d’exploitation.
- La construction date de 1900, le chauffage individuel au gaz est récent avec une chaudière neuve, associé à un poêle à bois, ce qui garantit confort thermique et économies d’énergie.
- Enfin, cette propriété a un DPE classé C, avec une consommation estimée entre 2430 et 3360 euros par an, et un ensemble à la fois rénové, fonctionnel et offrant un fort potentiel de développement.