Maison avec hangar de 120 m² à Clermont-Ferrand, quartier Vallières, idéal pour projets professionnels ou personnels
Maison avec hangar de 120 m² à Clermont-Ferrand, quartier Vallières, idéal pour projets professionnels ou personnels
Description
Exclusivité – Située dans le quartier résidentiel très calme de Vallières à Clermont-Ferrand, cette propriété rare comprend une maison d’habitation de 103 m², un hangar spacieux de 120 m² et un atelier de 35 m². La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage (possibilité d’en créer une troisième), de nombreux rangements, un cellier, une salle d’eau et des toilettes. Le hangar communicant offre de multiples possibilités : stationnement de véhicules, activités professionnelles, stockage ou extension. Idéal pour les collectionneurs, mécaniciens ou bricoleurs ! La propriété est raccordée à l’assainissement conforme, mais nécessite une rénovation et certains espaces peuvent être optimisés pour révéler tout son potentiel. À proximité des commodités (transports en commun, commerces, équipements sportifs). Un vrai potentiel pour personnaliser cette bâtisse selon vos projets.
En résumé
- Cette propriété offre une maison de 103 m² avec un séjour lumineux de 40 m² et deux chambres à l’étage, avec la possibilité d’en créer une troisième, ce qui vous laisse une grande flexibilité d’aménagement.
- Elle comprend un hangar de 120 m² communicant avec la maison, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou développer une activité professionnelle, ainsi qu’un atelier de 35 m², offrant un potentiel incroyable pour un bricoleur ou un passionné de mécanique.
- Le terrain fait 253 m², parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme de Vallières, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun (ligne 4), commerces, et équipements sportifs comme le Stade Philippe Marcombes ou Coubertin.
- La maison a été construite en 1985, l’assainissement est conforme, mais une rénovation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse.
- Son prix de 265 200 euros, avec un prix net vendeur de 255 000 euros, représente une opportunité de réaliser un investissement flexible dans un secteur recherché, en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3379980
- Prix: 265 200 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 253 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 491 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 810 € - 5 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 491
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
491 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 200 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Cfe couronne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
