Maison familiale à Belfort de 87m² avec jardin et 3 chambres, à rénover
Maison familiale à Belfort de 87m² avec jardin et 3 chambres, à rénover
Description
EXCLUSIF – Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Belfort et à 3 minutes de l’autoroute, cette maison familiale de 87 m² offre un jardin d’environ 5 ares. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine séparée équipée avec accès à une terrasse exposée plein sud, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un point d’eau. Le sous-sol complet dispose d’une sortie sur le jardin et d’un garage attenant. Le terrain est sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser cette maison selon vos goûts et normes actuelles, offrant un potentiel important à exploiter. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de 87 m² possède une configuration familiale avec 3 chambres, dont une avec un point d’eau à l’étage, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement 15 minutes à pied du centre de Belfort et à 3 minutes de l’autoroute, offrant un accès facile à toutes les commodités et déplacements rapides.
- Son jardin d'environ 5 ares, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du plein soleil grâce à une terrasse exposée à l’est, parfait pour les moments en extérieur.
- Le sous-sol complet avec sortie sur le jardin et garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tout en augmentant la praticité au quotidien.
- Son prix attractif de 133 700 EUR (net vendeur à 125 000 EUR) reflète un bon potentiel d’investissement, surtout en tenant compte des travaux de rénovation à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2831152
- Prix: 133 700 €
- Surface du Bien: 87.15 m²
- Superficie du Terrain: 495 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 465 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 517 € - 4 759 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 465
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
465 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 700 € (6.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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