Corps de ferme avec dépendances à Maretz – grande propriété à rénover

Magnifique corps de ferme avec dépendances situées à Maretz, à seulement 15 minutes de Caudry, 28 minutes de Cambrai et 30 minutes de Saint-Quentin. Sur un terrain de 2634 m², cette propriété comprend une habitation principale à finir de rénover d’environ 124 m², habitable de plain-pied. La maison offre un grand séjour/cuisine à aménager, un salon avec parquet massif, une grande pièce pouvant faire office de bureau, une salle de bain récemment refaite avec goût, une buanderie, et deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, un grand grenier aménageable. La propriété bénéficie de fenêtres en PVC, chauffage au gaz et de deux ballons d’eau chaude électriques de 200 litres chacun. Parmi les dépendances, une grande pièce de 300 m² divisée en un laboratoire de cuisine, une étable avec boxes pour animaux, un garage, deux granges, et une dalle béton aménageable à l’étage de la dépendance, avec une toiture récente. Un cave voûtée, une terrasse aménagée, un jardin avec potager, ainsi qu’une grande cour pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules complètent cet ensemble. Possibilité de division pour investissement locatif. Contactez notre agence pour une étude financière gratuite et personnalisée. Honoraires inclus de 4.44% TTC, prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie G, classe climat F, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 3285 et 4445 euros. La localisation précise, les risques et autres détails sont consultables sur le site Géorisques.

- La propriété s’étend sur un terrain de 2634 m² et comprend une maison principale à finir de rénover d’environ 124 m², habitable de plain-pied, avec deux chambres et un grand séjour/cuisine à aménager.
- Les dépendances offrent environ 300 m² au sol, divisés en trois parties : un laboratoire de cuisine, une étable avec boxes pour animaux, un garage, deux granges, avec une dalle béton aménageable à l’étage et une toiture récente.
- Vous profitez d’un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC, de deux ballons électriques de 200 litres, ainsi que d’un espace extérieur comprenant une terrasse aménagée, un jardin, un potager, et une cour pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules.
- La propriété présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif grâce à la possibilité de division, avec un prix de vente à 180 000 € hors honoraires et des honoraires de 4.44%.
- Ce bien possède également une cave voûtée, un grand grenier aménageable, et est situé à proximité de Caudry, Cambrai et Saint-Quentin, dans une zone non agricole, idéal pour ceux souhaitant un cadre rural avec beaucoup de potentiel.