Grande propriété à rénover avec deux maisons et dépendances près de La Reole

Située dans un environnement privilégié au bord de lacs et à proximité du canal, cette propriété à rénover en totalité offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend une imposante cour intérieure entièrement clôturée, abritant la charmante chartreuse principale, une grange, une étable, des arches et un séchoir. Opposée, se trouve une seconde maison avec entrée indépendante, un garage et un second séchoir, le tout sur un terrain d’environ 1,5 hectare. La chartreuse, d’une superficie de 544 m2, possède un charme unique avec escalier en pierre, pièces spacieuses, hauteurs sous plafond, ainsi que des éléments d’époque tels que la charpente, les planchers, des tours et chiens assis. La seconde maison, de 150 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier et un salon, avec à l’étage trois chambres, une salle d’eau, un WC et un local technique. La toiture, la zinguerie et les débords de toit ont été récemment rénovés. Un important travail de rénovation est requis pour la chartreuse et ses dépendances, tandis qu’un rafraîchissement et un assainissement sont à prévoir pour la maison secondaire. Il est également possible d’acquérir du terrain supplémentaire. Conformément à la réglementation, cette propriété ne peut avoir qu’une vocation résidentielle ou agricole (interdiction de réception de événements, gîtes ou chambres d’hôtes). Pour plus d’informations, contactez Marion BARIBEAUD. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une propriété de 694 m2 comprenant une chartreuse de 544 m2 et une maison secondaire de 150 m2, situées sur un terrain d’environ 1,5 hectare, idéal pour un projet de rénovation ou d’activité agricole.
- La chartreuse possède un cachet remarquable avec des éléments d’époque, comme un escalier en pierre, des pièces volumineuses, des tours et des chiens assis, ce qui offre un potentiel unique pour une transformation.
- La maison secondaire a été partiellement rénovée avec une toiture, zinguerie et débords de toit récents, mais nécessite un rafraîchissement et un assainissement.
- La propriété est située dans un environnement privilégié, au bord de lacs et proche du canal, offrant calme et quiétude, avec la possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.
- Son prix est fixé à 249 000 EUR, avec un prix net vendeur de 237 000 EUR, ce qui représente une opportunité rare pour un bien avec un tel potentiel et une surface exceptionnelle.