Ferme historique du XVIIIe siècle avec grand potentiel à Crespin

Située dans un environnement naturel préservé, cette ferme historique du XVIIIe siècle offre une occasion unique pour les amateurs de biens authentiques et de projets d’envergure. Implantée à Crespin, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de la RN88, sur l’axe Albi-Rodez, à proximité immédiate de Baraqueville, combinant tranquillité et facilité d’accès. La propriété se compose d’une cour fermée entourée de bâtiments en pierre, créant une ambiance hors du temps. Elle dispose d’environ 90 m² habitables à rénover, avec un potentiel important pour création ou extension. Le terrain attenant de plus de 9 000 m² comprend un puits, de nombreuses dépendances volumineuses telles que anciennes étables, forge, caves, porcherie, appentis et une grande grange de plus de 100 m² sur deux niveaux, avec des combles exploitables pour diverses extensions. C’est une base idéale pour concevoir une résidence de caractère, un projet touristique, des ateliers ou un lieu de vie combinant habitation et activités. La rénovation prévue doit couvrir une remise aux normes complète : l’électricité est partiellement refaite, la toiture partiellement rénovée, la salle d’eau récente est en place, mais isolation, chauffage et assainissement restent à prévoir. Vous bénéficiez ici d’un lieu isolé sans voisin immédiat, avec une authenticité intacte grâce aux murs en pierre et aux volumes anciens, offrant une liberté totale d’aménagement. Idéal pour ceux qui savent se projeter dans un projet ambitieux, ce corps de ferme constitue une opportunité rare de créer un lieu unique à leur image. Ce bien ne se présente pas comme une maison clé en main, mais comme une base solide pour un projet personnalisé digne de votre vision. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce potentiel exceptionnel.

- Vous bénéficiez d’un terrain de plus de 9 000 m² avec un puits, idéal pour un projet autonome ou agricole.
- La propriété est composée d’environ 90 m² habitables à rénover, avec un fort potentiel d’extension grâce aux combles exploitables et à une grande grange de plus de 100 m² sur deux niveaux.
- La ferme comprend plusieurs dépendances importantes : anciennes étables, forge, caves, porcherie, et un appentis, offrant un espace de stockage ou de création très modulable.
- La toiture est partiellement rénovée, la salle d’eau récente est en place, mais vous devrez prévoir des travaux pour l’isolation, le chauffage et l’assainissement, permettant d’ajuster selon vos besoins.
- Située à seulement 15 minutes de la RN88, sur l’axe Albi / Rodez, cette propriété isolée offre un environnement naturel préservé tout en étant proche de Baraqueville, un compromis entre tranquillité et accessibilité.