Charmante ferme de 1880 à rénover avec terrain à Assieu, idéal pour projet personnalisé

Découvrez cette charmante ferme à rénover datant de 1880, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence moderne et personnalisée. Avec 100 m² habitables et 400 m² au sol, elle présente un cadre authentique mêlant charme rustique et possibilités de transformation. La structure, rénovée en 1950, dispose de murs épais, d’ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation optimale, et d’une toiture en terre cuite élégante. La hauteur sous plafond de 2,55 m apporte luminosité et espace. Le séjour de 25 m² accueille aisément famille et amis, complété par une cuisine partiellement équipée prête à recevoir vos talents culinaires. Trois chambres lumineuses offrent un havre de paix, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Extérieurement, le terrain de 1900 m² invite à la détente avec son jardin verdoyant, idéal pour aménager une terrasse ou envisager une piscine, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse avec des couchers de soleil enchanteurs. Située dans un cadre idyllique, cette ferme allie authenticité et modernité, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une demeure à fort potentiel de rénovation. À proximité, vous bénéficiez de commodités accessibles à pied ou en voiture : arrêt de bus à 5 minutes, crèche, écoles, commerces, restaurants à 5 minutes, médecins à 10 minutes, et la maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classification énergétique F et climat F, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 4032 € et 5457 € selon les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Possibilité de consulter les risques via le site Géorisques. Vous êtes accompagné par un agent commercial indépendant pour la vente de ce bien.

- La propriété offre 100 m² habitables avec la possibilité d’extension sur un terrain de 1900 m², vous permettant de créer un espace de vie personnalisé et spacieux.
- La ferme, construite en 1880 et rénovée en 1950, combine authenticité avec un intérieur lumineux grâce à une hauteur sous plafond de 2,55 m et des fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique optimale.
- Elle dispose de 3 chambres baignées de lumière naturelle, d’un séjour de 25 m² idéal pour recevoir, et d’une cuisine partiellement équipée prête à accueillir vos aménagements.
- Le terrain verdoyant de 1900 m² est parfait pour aménager une terrasse ou envisager l’installation d’une piscine, avec une vue agréable sur le jardin et les couchers de soleil, un vrai cadre de détente.
- Située à proximité des commodités telles que écoles, crèche, commerces et médecins, avec un accès facile en 5 minutes à pied ou en voiture, tout en étant éligible à l’internet haut débit et fibre.