Ferme ancienne à Croisilles avec grand terrain et potentiel d’aménagement

Située à Croisilles dans le Calvados, cette ferme ancienne offre une surface habitable de 174 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un salon, un grand séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres et un dressing, tandis que les combles au deuxième étage offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété comprend également trois garages, des dépendances, deux hangars et s’étend sur un terrain de 4 675 m². Le chauffage est au fioul. Située à moins de 30 minutes de Caen, cette propriété non soumise au régime de copropriété présente un DPE classé D (183) et GES classé E (55). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard s’élèvent à 2 297 € (données de 2015, ancienne version du DPE). Idéal pour ceux recherchant un bien avec beaucoup de potentiel à proximité de Caen.

- La propriété s’étend sur un terrain de 4 675 m², offrant un espace généreux pour l’extension, le jardin ou d’éventuelles activités agricoles ou de loisir.
- Avec une superficie habitable de 174 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette ferme comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, trois chambres, un dressing, et des combles aménageables, vous laissant de multiples possibilités d’aménagement.
- Vous disposez de trois garages, de dépendances et de deux hangars, parfaits pour le stockage, les activités agricoles ou un atelier.
- Située à moins de 30 minutes de Caen, cette propriété vous offre un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes.
- Le chauffage au fioul, associé à une consommation annuelle estimée de 2 297 €, vous permet d’avoir une idée précise des coûts énergétiques pour un usage standard, avec un DPE classé D (183) et GES classé E (55).