ferme ancienne à Montech avec 3 chambres et grand terrain de 18034m²
Description
EXCLUSIVITÉ. Située à Montech, cette ancienne ferme de style longère de plain-pied offre un espace de vie spacieux de 117 m² avec 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une salle d’eau et un WC séparé. La propriété comprend deux garages, des dépendances attenantes, un hangar et un grand grenier, le tout sur un terrain agricole de 18 034 m². Chauffage électrique par convecteurs, menuiseries en double vitrage et assainissement individuel contribuent à votre confort. Un puits avec pompe est également disponible pour l’arrosage. Des travaux de mise aux normes seront nécessaires. La commune de Montech, traversée par le canal du Midi, proche de Montauban, Castelsarrasin et La Lomagne, dispose de tous les services essentiels, écoles, collèges et lycées. Accès facile aux départementales D813 et D928, ainsi qu’aux autoroutes A68 et A20. Cette annonce est proposée par Olivier Yapoudjan, agent mandataire, enregistré à la Chambre de commerce et d’industrie de Montauban.
En résumé
- Avec ses 117 m² en plain-pied, cette longère offre un espace confortable avec 3 chambres, une cuisine indépendante et un séjour avec cheminée, idéal pour une vie de famille ou un projet de rénovation.
- La propriété s'étend sur un terrain agricole de 18 034 m², comprenant deux garages, des dépendances, un hangar et un grand grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation.
- Située à Montech, une ville historique traversée par le canal du Midi, elle bénéficie d’un environnement calme à proximité de Montauban, Castelsarrasin et La Lomagne, tout en ayant accès aux grandes routes départementales D813, D928, et aux autoroutes A68 et A20.
- Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et de convecteurs électriques pour le chauffage, mais nécessitera des travaux pour la mise aux normes, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre future maison.
- Son prix attractif de 195 000 € (prix net vendeur 184 000 €) représente une excellente opportunité d’acquérir une propriété avec un grand potentiel de rénovation dans une région riche en histoire et en services.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3386726
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 18034 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
