Magnifique corps de ferme rénové avec grande maison et dépendances à Melagues
Magnifique corps de ferme rénové avec grande maison et dépendances à Melagues
Description
Corps de ferme sur un terrain de 3085 m² comprenant trois bâtiments : une grange en pierres de 78 m², un studio à rafraîchir avec une cuisine de 20,50 m², une salle d’eau de 2,50 m² et un salon de 20,80 m² avec cheminée à l’étage. Adjacent, une maison entièrement rénovée de 217 m², répartie sur quatre niveaux, offrant au rez-de-chaussée trois caves totalisant environ 95 m², dont une voûtée. À l’étage, une cuisine de 28 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 26 m² avec poêle à bois, un salon de 28,50 m², un cellier de 7 m², une salle d’eau de 4,80 m². Au deuxième étage, un salon de 37 m² donnant sur une terrasse de 47 m² (sous laquelle se trouve une cave de 29 m²), deux chambres de 17 m² et 12,50 m², une salle d’eau de 5,30 m². Les combles disposent d’un salon de 20,50 m², d’une chambre de 9 m², d’un atelier de peinture de 21 m² et d’un WC avec lavabo. Construite en hauteur, cette magnifique propriété est immédiatement habitable, avec de spacieux et nombreux espaces qui vous accueilleront, ainsi qu’une terrasse abritée offrant un panorama verdoyant. Les extérieurs fleuris évoqueront la sérénité et la quiétude du lieu.
En résumé
- La propriété s’étend sur un terrain de 3085 m² avec une maison principale rénovée de 217 m² répartis sur 4 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et immédiatement habitable.
- Vous disposez de 10 pièces, dont un salon de 37 m² donnant sur une terrasse de 47 m², idéal pour profiter du panorama verdoyant en toute intimité.
- Les dépendances comprennent une grange en pierres de 78 m² et un studio à rafraîchir avec une cuisine de 20,50 m², vous permettant d’envisager différents projets ou de recevoir famille et amis.
- La maison comporte 4 chambres, dont deux au deuxième étage de 17 m² et 12,50 m², ainsi qu’un atelier de peinture de 21 m², parfait pour un mode de vie paisible ou créatif.
- Avec ses nombreux caves totalisant environ 124 m², une isolation de performance avec un DPE en classe F, cette propriété allie authenticité, confort et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2875548
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 217 m²
- Superficie du Terrain: 2889 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (3.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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