Maison ancienne à rénover à Sérignac avec grand terrain et dépendances

Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de campagne datant de 1850 et d’environ 70 m² nécessite une réhabilitation complète. Elle se compose d’un espace cuisine, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé. Le bien comprend également trois dépendances, notamment un chai, sur un terrain de 49 768 m² de terre et bois, en cours de découpage. Des travaux sont à prévoir, mais il existe une possibilité d’agrandissement de la maison. Idéal pour un projet de rénovation ou d’exploitation agricole, ce bien offre un cadre paisible avec de belles perspectives d’aménagement.

- La maison datant de 1850 offre environ 70 m² à réhabiliter entièrement, avec un potentiel important pour créer votre espace personnalisé.
- Vous disposez d’un terrain de 49 768 m², comprenant terre et bois, avec une possibilité d’agrandissement si vous souhaitez augmenter la surface habitable ou exploiter davantage la propriété.
- La propriété comprend trois dépendances, dont un chai, qui peuvent être utilisées pour du stockage, une exploitation ou une transformation selon vos projets.
- Un changement de 7,5 % TTC d’honoraires à votre charge s’applique, le prix hors honoraires étant de 85 000 €, ce qui reste accessible pour une propriété avec un tel potentiel.
- La consommation d'énergie annuelle estimée varie entre 2 040 € et 2 820 € (abonnements compris), avec une classe énergie et climat E, vous permettant d’avoir une idée claire des coûts énergétiques.