Charmante propriété en pierre de 130 m² avec 2 maisons indépendantes en campagne près du Lot
Charmante propriété en pierre de 130 m² avec 2 maisons indépendantes en campagne près du Lot
Description
Charmante propriété en pierre située en campagne, offrant 130 m² de surface utile répartis en deux habitations indépendantes sur un terrain de 3666 m². La première maison de 54 m² est surélevée sur une cave de 47 m² au rez-de-jardin, comprenant une chambre, un séjour-cuisine, une salle d’eau, des WC et une cave voûtée. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un séjour avec cuisine de 31,5 m² avec sol en parquet, une chambre de 16 m², une salle d’eau attenante de 4,2 m², et un WC séparé de 2 m² en carrelage. La seconde habitation de plain-pied de 75 m² possède trois chambres, un séjour-cuisine de 35 m² donnant sur une terrasse et le jardin, un WC, une pièce supplémentaire à restaurer d’environ 6,4 m² destinée à une salle de bains, et un couloir lumineux avec fenêtre. La propriété dispose également d’une fosse septique, de chauffage électrique en partie, de double vitrage, d’un chauffe-eau cumulus, et est orientée plein sud dans un cadre calme à 8 km d’un village touristique avec commerces. Constituant un potentiel pour gîte ou chambre d’hôte, cette propriété combine authenticité et tranquillité à proximité du Lot.
En résumé
- Vous avez ici une propriété en pierre de 130 m² répartie en deux habitations indépendantes, ce qui offre une grande flexibilité pour un projet familial ou locatif.
- Le terrain de 3666 m² garantit un espace extérieur vaste, idéal pour un jardin, une terrasse, ou même d'éventuelles activités.
- La première maison dispose d'une cave voûtée de 47 m² et d’un étage accessible par un escalier extérieur, tandis que la seconde de plain-pied propose 3 chambres et un séjour-cuisine de 35 m² donnant sur une terrasse.
- Située en campagne, à seulement 8 km d’un village touristique avec tous commerces, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique en partie, double vitrage, une fosse septique, et un chauffe-eau cumulus, avec une orientation sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3348582
- Prix: 198 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 3666 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 790 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 923 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
