Ensemble immobilier de charme à Dangé-Saint-Romain avec maison, corps de ferme et dépendances
Ensemble immobilier de charme à Dangé-Saint-Romain avec maison, corps de ferme et dépendances
Description
Exceptionnel ensemble immobilier comprenant une maison mansardée de 176 m² en très bon état, accompagnée d’un ensemble de corps de ferme attenants, ainsi qu’une seconde maison de 65 m². La propriété offre un total de 8 chambres, 3 salles d’eau, une salle de bain, deux salons, deux cuisines, ainsi qu’une arrière-cuisine avec cave voûtée. Une grange de 177 m² surmontée d’une magnifique charpente permet de multiples aménagements. Un préau ou garage de 131 m² est très pratique, complété par plusieurs dépendances aux volumes importants. La cour intérieure arborée de 5000 m² accueille un jardin avec arbres fruitiers et un puits fonctionnel avec système d’alimentation pour la maison. Le chauffage est assuré par deux chaudières (fuel et bois). La propriété bénéficie d’une vue dégagée dans un environnement privilégié, parfait pour une résidence de prestige ou un projet d’investissement.
En résumé
- Cette propriété offre une surface habitable de 241 m² avec 8 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
- Le terrain de 5000 m² arboré avec arbres fruitiers et un puits en eau assure une belle capacité d’autonomie et de tranquillité.
- La maison principale de 176 m², combinée à une seconde maison de 65 m² et plusieurs dépendances, vous donne un vaste potentiel d’aménagement ou d’investissement.
- La grange de 177 m² avec sa charpente majestueuse et le préau/garage de 131 m² offrent d’importantes possibilités pour du stockage, des activités ou des projets futurs.
- La propriété est rassurante avec deux systèmes de chauffage (fuel et bois), une vue dégagée et un environnement de prestige, parfait pour vivre ou investir sereinement.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2753709
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 241 m²
- Superficie du Terrain: 5000 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
