Belle propriété à La Tour-sur-Orb avec terrain plat et potentiel d’aménagement

Située à seulement 5 minutes de Bédarieux, cette charmante propriété des années 1970 est nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Elle repose sur un magnifique terrain plat de 4 270 m², exposé plein sud, offrant un environnement naturel privilégié. Le terrain, entièrement plat et de grande superficie, permet diverses utilisations telles qu’un jardin d’agrément, un verger, un projet de maraîchage ou de pépinière, ou encore un espace de loisirs généreux. Le propriétaire dispose d’un droit d’eau du canal, avec la possibilité pour les futurs acquéreurs de réaliser le branchement pour l’irrigation. La maison, saine et bien entretenue, se développe sur deux niveaux avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage d’environ 40 m² et un espace indépendant de 47 m² à aménager selon vos besoins, pouvant accueillir un logement, un bureau ou un atelier. À l’étage, un logement indépendant de 73 m² s’ouvre sur une terrasse de 19,5 m², idéale pour profiter du cadre naturel environnant. Une annexe de 15 m² avec cheminée, pouvant servir de cuisine d’été ou d’hiver, complète la propriété. En bon état général, la maison conserve certains éléments d’origine, notamment ses menuiseries en simple vitrage, un chauffage au fioul et une cuisine à moderniser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel du bien. La situation géographique est idéale, avec un accès rapide aux commodités et à la mer (50 minutes), tout en conservant un cadre naturel préservé. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour les amateurs de nature et d’espace désirant une propriété plein de charme avec un terrain exceptionnel et un fort potentiel d’évolution.

- Vous avez un terrain plat de 4 270 m², parfaitement exposé, idéal pour un projet de jardinage, maraîchage ou simplement profiter d’un espace de loisir généreux, dans un environnement naturel préservé.
- La maison, construite en 1970, offre 120 m² répartis sur deux niveaux, avec un garage d’environ 40 m² et un espace indépendant de 47 m², pouvant accueillir un logement, un bureau ou un atelier.
- À l’étage, le logement indépendant de 73 m² s’ouvre sur une terrasse de 19,5 m², parfaite pour profiter de la vue dégagée et du cadre verdoyant.
- La propriété dispose d’un espace extérieur avec une annexe de 15 m², équipée d’une cheminée, utilisable toute l’année comme cuisine d’été ou d’hiver.
- Le bien est en bon état général, nécessitant toutefois une modernisation mesurée—notamment la cuisine, les menuiseries en simple vitrage et le système de chauffage au fioul—pour valoriser pleinement son potentiel.