Appartement F2 de 44 m² à Strasbourg, Hautepierre avec parking privé

Nouveauté exclusive chez Ethiqu’Immo : découvrez ce charmant appartement F2 de 44 m² situé à Strasbourg, dans le secteur d’Hautepierre, rue Marivaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété récente et sécurisée, avec un petit balcon attenant. Il bénéficie d’une bonne isolation thermique, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une salle d’eau récente. Vendu libre de toute occupation, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine, radiateurs électriques) afin de révéler son potentiel. Inclus dans la vente, une place de parking privative en extérieur assure un stationnement pratique. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux dispose d’une pièce de vie avec de belles surfaces vitrées, donnant accès à une petite terrasse. Le chauffage et l’eau chaude, individuels électriques, permettent de maîtriser sa consommation. La copropriété composée de 20 lots n’est pas en procédure en cours. La classe énergie est E, avec une classe climat B. Le coût annuel des charges de copropriété s’élève à 1 800 €. Le prix, honoraires d’agence inclus, est de 99 000 € (hors honoraires : 93 000 €). Visites et renseignements auprès d’Alexandre Chevrier, du lundi au samedi.

- Cet appartement de 44 m² situé à Strasbourg, secteur Hautepierre, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une localisation proche des transports et commodités.
- Il se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété récente, avec un balcon, offrant un espace confortable et lumineux, avec de belles surfaces vitrées.
- La copropriété comporte 20 lots, n’est pas en procédure en cours, et la charge annuelle de copropriété est de seulement 1 800 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative en extérieur, facile pour stationner, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 040 € et 1 460 €, avec un chauffage et une eau chaude individuels électriques.
- Le prix total, honoraires d’agence inclus, est de 99 000 €, ce qui reste très compétitif pour un appartement de cette superficie et localisation dans cette gamme de prix.