Appartement T2 à Condrieu avec terrasses proche gare et vue sur la vigne
Description
Situé dans la commune de Condrieu (69420), à deux pas du Rhône et à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF des Roches-de-Condrieu, cet appartement T2 d’environ 50,69 m² cadastral (54 m² en surface utile) offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Il comprend un salon lumineux avec accès direct à une terrasse agréable, une cuisine équipée, une chambre également dotée d’un accès à une seconde terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation réversible assurent le confort. La résidence, bien entretenue, dispose de faibles charges mensuelles d’environ 50 €, avec un stationnement facilité autour de la copropriété. Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Bâtiment construit en 1985, avec une consommation énergétique estimée à 213 kWh/m²/an (classe D) et de faibles émissions de gaz à effet de serre. Vente à 168 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 50,69 m² Carrez, situé à Condrieu, bénéficie de deux terrasses offrant une vue dégagée sur la vigne, parfait pour profiter du cadre naturel tout en étant proche des commodités.
- La résidence, construite en 1985, est bien entretenue avec de faibles charges de copropriété d’environ 50 € par mois, ce qui facilite la gestion et optimise votre budget.
- La configuration inclut un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec accès à une seconde terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant, le tout en chauffage individuel au gaz de ville avec climatisation réversible pour votre confort.
- La localisation est stratégique : à 7 minutes à pied de la gare SNCF des Roches-de-Condrieu, ce qui facilite vos déplacements et optimise votre qualité de vie.
- Le prix affiché, de 168 000 €, inclut les honoraires d’agence, et l’appartement affiche une classe énergétique D avec une consommation estimée à 213 kWh/m²/an, un point à considérer pour votre efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2820293
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Condrieu
- Code Postal 69420
- Quartier/Secteur Condrieu bord du rhone
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
