Fonds de commerce restaurant 50 m² avec terrasse au cœur de Paris 11

À Paris 11ème, quartier Voltaire, idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration avec extraction est une opportunité à saisir. Le local de 50 m² offre une salle de 30 à 35 couverts selon l’agencement, avec une belle cuisine ouverte et une extraction tubée externe de 300 mm. La cave saine et propre de 7 m² permet de stocker du matériel ou des ingrédients. La vitrine de 4,5 mètres valorise l’établissement. Le bail, renouvelé récemment jusqu’à la fin de 2023, garantit la stabilité. Une terrasse de 6 couverts est disponible en droit permanent. Le loyer mensuel est de 2 450 € hors TVA, avec des charges d’environ 150 €. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est estimé à 244 000 € HT, avec une activité saine qui a toujours bien fonctionné, notamment grâce à une clientèle variée : bureaux, résidents, touristes, clients de destination, architectes et producteurs. Ce commerce est parfait pour une première affaire, un projet de street food, un coffee shop tendance ou un restaurant traditionnel.

Contactez Cyril DEDIEU pour organiser une visite et profiter de cette belle opportunité dans un quartier très prisé en pleine effervescence.

- Ce fonds de commerce de restauration fait 50 m² avec une salle pouvant accueillir entre 30 et 35 couverts, idéal pour une activité dynamique dans un quartier très fréquenté.
- La cuisine ouverte, équipée d’un matériel professionnel bien entretenu, permet de travailler efficacement tout en garantissant une expérience agréable pour vos clients.
- La vitrine de 4,5 mètres et le droit de terrasse pour 6 couverts offrent une visibilité optimale, essentielle pour attirer une clientèle variée.
- Le bail a été récemment renouvelé jusqu’à la fin 2023, vous bénéficiez donc d’un cadre stable pour lancer ou développer votre activité.
- Avec un chiffre d’affaires prévu de 244 000 € HT en 2024, cette affaire a prouvé sa rentabilité, tout en étant adaptée pour un projet de restauration, street food, coffee shop ou restaurant traditionnel.