Fonds de commerce restaurant 79 m² à vendre dans le quartier Avron à Paris

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans le quartier animé d’Avron, ce fonds de commerce de restaurant offre une opportunité idéale pour ceux souhaitant acquérir un établissement dans un secteur dynamique et populaire. Le local d’environ 79 m² dispose d’une salle pouvant accueillir entre 35 et 40 couverts selon l’agencement, avec une terrasse de 8 places en option. La cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel de qualité et bien entretenu, comprend une extraction de 400 mm et une petite cave saine de 4 m². La vitrine de 4,5 mètres valorise le commerce. Le bail, tout commerce, permet une ambiance quotidienne attrayante pour une clientèle de bureaux, résidents, touristes et locaux. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 3020 €, avec des recettes prévues pour 2024 de 207 000 € HT, en baisse par rapport à 2023 (250 000 € HT) et 2022 (300 000 € HT). L’emplacement, entouré de restaurants de street food, de commerce de proximité et de restaurants traditionnels, en fait un lieu idéal pour une première affaire, un concept de street food, un coffee shop branché ou même un restaurant traditionnel pour les amateurs du quartier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cyril DEDIEU, conseiller chez Pantheon Conseil, spécialiste de la vente de restaurants.

- Ce fonds de commerce de restaurant fait environ 79 m², avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 40 personnes, plus une terrasse de 8 couverts, idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
- Le local est équipé d’une cuisine ouverte avec du matériel professionnel bien entretenu, une extraction de 400 mm, une petite cave saine de 4 m², ainsi qu’une vitrine de 4,5 mètres, ce qui valorise la visibilité et l’attractivité du commerce.
- Le loyer mensuel est de 3020 € HT, avec un chiffre d'affaires prévu pour 2024 de 207 000 € HT, démontrant un potentiel de rentabilité dans un secteur fortement fréquenté par des bureaux, résidents et touristes.
- La localisation dans le quartier Avron, très dynamique, est entourée de nombreux restaurants de street food, traditionnels, et de commerces de proximité, garantissant un flux constant de clients.
- Le prix de vente s'élève à 145 600 €, offrant une opportunité intéressante pour une première affaire ou pour ceux souhaitant se lancer dans la restauration dans un quartier en pleine croissance.