Restaurant traditionnel avec Licence IV à vendre dans les Yvelines – Potentiel élevé

Situé dans une commune des Yvelines à une dizaine de kilomètres de Versailles, ce restaurant traditionnel français propose une offre de restauration le midi du lundi au vendredi. Il bénéficie d’une clientèle fidèle, comprenant également des entreprises telles que le CEA, Renault Techno Centre, et SAFRAN. Sa proximité avec le golf National et l’aérodrome de Toussus-le-Noble ajoute à son attrait. Installé au cœur du village, proche de la mairie et des commodités, l’établissement dispose d’une surface d’environ 80 m² comprenant un bar avec licence IV, une salle de restaurant avec toilettes, une cuisine entièrement équipée et une cave. Un accès direct à une cour à l’arrière facilite la logistique. La salle intérieure, chaleureuse et pouvant accueillir une trentaine de couverts, est complétée par une terrasse ensoleillée également d’environ 30 places. La cuisine, équipée d’un système d’extraction de 400 mm, présente un potentiel de développement important, notamment pour augmenter le chiffre d’affaires en soirée et durant le week-end. Le loyer hors taxes et charges est de 1 082 € par mois. Ce restaurant offre de nombreuses possibilités de croissance, exploité actuellement de manière limitée mais avec un potentiel sous-exploité pour accroître son chiffre d’affaires.

- Le restaurant propose environ 80 m² d'espace avec une salle pouvant accueillir une trentaine de couverts et une terrasse pour une trentaine de places supplémentaires, idéal pour augmenter votre capacité d'accueil en développant la terrasse.
- Il bénéficie d'une clientèle d'habitués et de plusieurs entreprises comme le CEA, Renault Techno Centre et SAFRAN, avec une proximité stratégique au golf National et à l’aérodrome de Toussus-le-Noble.
- Le loyer mensuel hors taxes et charges est de 1 082 €, un tarif raisonnable pour une localisation au cœur du village, proche de la mairie et des commodités.
- La cuisine toute équipée avec extraction de 400 mm offre un potentiel de croissance, notamment pour dynamiser le chiffre d'affaires en soirée et durant le week-end.
- La propriété offre une surface totale d’environ 80 m² avec un accès direct à une cour à l’arrière, permettant une gestion logistique simple et efficace pour votre activité.