À vendre restaurant pizzeria brasserie en centre-ville de Bourges avec terrasse de 60 places

Nous vous proposons à la vente un établissement de restauration idéalement situé en plein centre-ville de Bourges, dans le Cher (18). Ce restaurant, pizzeria et brasserie de plus de 60 couverts dispose également d’une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 personnes, avec un store et des auvents. Le local comprend une salle climatisée de 100 m², une cuisine équipée et climatisée de 20 m², ainsi que des chambres froides positives et négatives. La terrasse couverte de 100 places est accessible du mardi au samedi midi et soir. Le matériel, d’une valeur brute de 900 000 €, inclut une cuisine récente, une chambre froide, un four neuf, des vitrines réfrigérées et divers équipements professionnels. La clientèle est composée à 50% de locaux fidèles et à 50% de touristes. Sur une surface totale de 120 m², le loyer annuel hors charges est de 24 000 € HT. Le chiffre d’affaires annuel HT s’élève à 245 000 €, avec un bénéfice d’exploitation de 15 000 €. La vente peut concerner le fonds de commerce ou la totalité des titres, au prix de 160 000 €, avec possibilité de vente des murs pour 300 000 €. La disponibilité est immédiate, et la cession comprend un bail 3/6/9 à renouveler en 2025. Un accompagnement d’un mois est négociable, avec une clause de non-concurrence. La reprise est adaptée à un exploitant seul ou à une entreprise multisite.

- Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel de la restauration avec un espace de 120 m² comprenant une salle climatisée de 100 m², une cuisine moderne de 20 m², et une terrasse extérieure de 100 places, couverte et équipée pour attirer une clientèle variée.
- La rentabilité est au rendez-vous avec un chiffre d'affaires HT de 245 000 € et un EBE de 15 000 €, une situation financière solide et adaptée à une reprise en gestion autonome.
- Situation exceptionnelle en centre-ville de Bourges, à proximité immédiate d’événements comme le Printemps de Bourges ou les concerts d’été, ce qui génère une forte fréquentation touristique et locale.
- La vente à 160 000 € pour le fonds de commerce, avec possibilité d’achat des murs pour 300 000 €, offre une grande flexibilité pour investir dans un établissement clé en main ou en immobilier.
- Le matériel professionnel récent, d’une valeur brute de 900 000 €, inclut une cuisine équipée, vitrines réfrigérées, chambre froide, et autres équipements modernes, garantissant un fonctionnement efficace dès la reprise.