Restaurant à vendre à Yverdon-les-Bains avec terrasse et logement inclus

Restaurant à vendre situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Yverdon-les-Bains, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Ce restaurant chaleureux, reconnu depuis plus de 20 ans, bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, offrant une base solide pour poursuivre ou développer le concept. Il dispose d’environ 80 places assises, dont une terrasse ensoleillée de 30 places très prisée en saison. Un logement duplex spacieux est inclus dans le loyer mensuel de seulement CHF 3’000, logement compris. L’établissement réalise un chiffre d’affaires stable d’environ CHF 450’000 par an, avec un bénéfice en progression, malgré quelques périodes de fermeture et vacances. Opportunité immédiate de croissance en élargissant les horaires dès 8h00 avec une offre de petits-déjeuners, notamment grâce à la proximité des écoles primaires qui génèrent un flux naturel de clients matinaux. Des améliorations possibles incluent l’extension des horaires, la réduction des jours de fermeture ou le développement de nouvelles offres. Les points forts comprennent un loyer attractif avec logement, un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, un établissement clé en main, une terrasse appréciée, des chiffres stables et un fort potentiel de développement. Le prix de vente est de CHF 179’000, négociable pour une proposition sérieuse. Confidentialité assurée, dossier complet disponible sur demande après premier contact.

- Cet établissement génère environ CHF 450'000 de chiffre d'affaires annuel stable depuis plus de 10 ans, avec un bénéfice en amélioration, même après 8 semaines de vacances et 2 semaines de travaux exceptionnels.
- Le loyer est attractif à seulement CHF 3'000 par mois, logement compris, et il inclut un logement duplex spacieux, ce qui réduit considérablement vos charges fixes.
- Vous profitez d'une excellente localisation à 2 minutes du centre-ville d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier très fréquenté, avec une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans.
- Le restaurant dispose d'environ 80 places assises ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 30 places, offrant une expérience agréable et un potentiel de développement immédiat.
- La possibilité d'élargir les horaires dès 8h00 en proposant des petits-déjeuners, notamment en raison de la proximité des écoles primaires, pourrait augmenter votre chiffre d'affaires annuel de 50'000 à 100'000 CHF.