Fonds de commerce restaurant avec extraction à Vincennes, proche Château

Vivez une expérience culinaire dans ce restaurant d’environ 85 m² situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique entouré d’écoles et de commerces. L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², d’une cuisine équipée de 10 m² avec extraction de 400 mm, idéale pour une cuisson intensive. Au sous-sol, une surface de 45 m² offre de multiples possibilités : laboratoire, deuxième cuisine, espace de production ou stockage important. La salle actuelle peut accueillir 16 clients, avec la possibilité d’augmenter sa capacité par réagencement. Le restaurant est exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, permettant une grande liberté pour un nouveau projet. Le chiffre d’affaires actuel s’élève à environ 240 000 €, avec un fort potentiel de développement grâce à la fréquentation régulière du secteur par des habitants, étudiants et familles. Points forts : proximité du Château de Vincennes, environnement résidentiel avec écoles, extraction puissante, sous-sol polyvalent, capacité d’accueil adaptable, bail flexible, potentiel de croissance élevé.

- Vous avez une surface commerciale de 35 m² avec une cuisine de 10 m² équipée d'une extraction de 400 mm, parfaitement adaptée à une activité de restauration intensive.
- Le sous-sol de 45 m² offre un espace polyvalent pour un laboratoire, une deuxième cuisine ou du stockage, ce qui donne une grande flexibilité pour développer votre activité.
- La capacité d'accueil actuelle est de 16 couverts, avec la possibilité d'augmenter cette capacité grâce à un réagencement, vous permettant d'adapter l'espace selon votre projet.
- Le chiffre d'affaires actuel est d'environ 240 000 €, avec un fort potentiel de développement grâce à la fréquentation régulière du secteur par des habitants, étudiants et familles.
- Le bail est ouvert à toutes activités de restauration, offrant une liberté totale pour envisager tout concept, que ce soit à emporter ou sur place.