Grange en pierres à rénover sur terrain de 10 320 m² à Saint Chamarand

Opportunité exceptionnelle à Saint Chamarand : une ancienne grange en pierres de 55 m² répartis sur deux niveaux, avec une possibilité d’agrandissement de 50 % selon le Plan Local d’Urbanisme en vigueur. Située sur un vaste terrain de 10 320 m² avec accès à un cours d’eau, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, idéal pour une résidence secondaire ou un projet sur mesure. La propriété dispose de points d’eau et d’électricité en bordure, avec la fosse septique à prévoir. Elle bénéficie d’un accès facile à la D704, reliant Gourdon à Saint-Chamarand, ainsi qu’à plusieurs villes telles que Gourdon, Souillac, Cahors, Gramat et l’autoroute A20 (Brive/Toulouse), à seulement quelques minutes. Contactez dès à présent Olivier Ecoeur d’ImoConseil pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une ancienne grange en pierres d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux, avec une possibilité d’agrandissement de 50 % selon le PLU en vigueur, ce qui vous permettrait d’augmenter considérablement la surface habitable si besoin.
- Le terrain qui l’accompagne couvre 10 320 m², offrant un extérieur spacieux, avec un accès direct à un cours d’eau, idéal pour profiter d’un environnement paisible en pleine nature.
- Vous bénéficiez de la présence de points d’eau et d’électricité en bordure du terrain, facilitant ainsi la mise en service ou la réalisation de votre projet. La fosse septique reste à prévoir, un paramètre à considérer pour la rénovation ou la construction.
- La propriété est située à quelques minutes seulement de Gourdon, Souillac, Cahors et Gramat, avec un accès rapide à l’autoroute A20 reliant Brive à Toulouse, une localisation stratégique pour vos déplacements.
- Ce bien est parfait si vous souhaitez créer une résidence secondaire ou un projet sur mesure, tout en profitant d’un environnement naturel privilégié tout en restant connecté aux principales villes et axes routiers.