Terrain constructible de 485 m² à Montbartier, idéal pour résidence ou investissement

EXCLUSIVITÉ. Rare opportunité pour les investisseurs ou particuliers : terrain constructible de 485 m² situé au cœur de Montbartier (82700). Ce terrain se trouve sur la place du village, à proximité immédiate des commerces, de la mairie, de la poste, ainsi que des écoles primaires et maternelles. L’accès rapide à l’autoroute A20 permet de rejoindre Montauban en 15 minutes et Toulouse en 35 minutes. Vendu borné, non viabilisé, avec tout à l’égout en place. Une étude géotechnique de sol (G1) a été réalisée, et les certificats d’urbanisme sont positifs pour la construction d’une maison individuelle ou collective. Ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement dans un environnement convivial et pratique.

- Ce terrain de 485 m² est idéal pour construire une maison individuelle ou un immobilier collectif, avec des certificats d’urbanisme positifs, ce qui simplifie le projet.
- Situé au cœur de Montbartier, vous êtes à proximité directe des commerces, de la mairie, de la poste, ainsi que des écoles primaires et maternelles, pour une vie pratique et sereine.
- L’accès rapide à l’autoroute A20 permet de rejoindre Montauban en 15 minutes et Toulouse en seulement 35 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Vendu borné et non viabilisé, tout à l’égout en place, ce qui facilite les travaux préparatoires pour votre future construction.
- Le prix est attractif à 59 000 euros, avec un prix net vendeur de 54 000 euros, représentant une excellente opportunité pour investir dans un secteur en pleine expansion.